新常態(tài)下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)在下行中不斷變革和創(chuàng)新。在此背景下，為保障集團(tuán)未來城市開發(fā)板塊的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，結(jié)合目前集團(tuán)海天中心項(xiàng)目和金融中心項(xiàng)目轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)工作的實(shí)際需要，集團(tuán)開展了以“國(guó)際資產(chǎn)管理趨勢(shì)與BOMA資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系標(biāo)準(zhǔn)”為主題的培訓(xùn)活動(dòng)。
美國(guó)富尚資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)陳曉歐先生授課
本次培訓(xùn)由集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理部、海天中心公司、國(guó)信學(xué)院牽頭組織，邀請(qǐng)美國(guó)富尚資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)陳曉歐先生授課，旨在集團(tuán)范圍內(nèi)樹立和培養(yǎng)員工的資產(chǎn)管理意識(shí)，提升相關(guān)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的資產(chǎn)管理能力，助力實(shí)現(xiàn)后續(xù)集團(tuán)房地產(chǎn)資產(chǎn)組合的高效運(yùn)營(yíng)及系統(tǒng)化、專業(yè)化管理，保證集團(tuán)資產(chǎn)的保值增值。集團(tuán)總經(jīng)理鄧友成、工會(huì)主席榮淑玲，集團(tuán)人力資源部、戰(zhàn)略投資部、經(jīng)營(yíng)管理部、財(cái)務(wù)資金部主要負(fù)責(zé)人、集團(tuán)海天項(xiàng)目籌開相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人及其他子公司資產(chǎn)分管領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)總部及子公司資管相關(guān)管理人員參加了此次培訓(xùn)。
集團(tuán)總經(jīng)理、黨委副書記鄧友成參加培訓(xùn)
課程對(duì)新常態(tài)下的地產(chǎn)布局形勢(shì)以及國(guó)際資產(chǎn)管理趨勢(shì)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，以集團(tuán)打造自身資管體系的試點(diǎn)項(xiàng)目海天中心項(xiàng)目為例，對(duì)國(guó)際BOMA認(rèn)證的內(nèi)涵、意義以及如何打造符合BOMA標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際資管體系等進(jìn)行了深入細(xì)致的講解。強(qiáng)調(diào)了作為試點(diǎn)的海天中心聯(lián)合資管平臺(tái)，對(duì)于近期順利推進(jìn)集團(tuán)海天中心項(xiàng)目轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)工作，以及后續(xù)搭建國(guó)信集團(tuán)大資管平臺(tái)，形成具有國(guó)信自身特色的“開發(fā)-運(yùn)營(yíng)-資產(chǎn)管理-資本化運(yùn)作”全生命周期資管體系，實(shí)現(xiàn)可復(fù)制的國(guó)信資管品牌輸出的重要意義。
培訓(xùn)結(jié)束后，授課老師陳曉歐先生與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、同事進(jìn)行了互動(dòng)交流。集團(tuán)工會(huì)主席榮淑玲從集團(tuán)財(cái)務(wù)角度就NOI與各子公司業(yè)務(wù)指標(biāo)間的關(guān)系問題與陳總進(jìn)行了深入探討。集團(tuán)各部室、各子公司主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員也分別從各自的專業(yè)條線角度就轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)工作中存在的難點(diǎn)問題與陳總進(jìn)行了討論。
集團(tuán)工會(huì)主席榮淑玲與陳曉歐進(jìn)行了深入探討
此次培訓(xùn)為集團(tuán)城市發(fā)展板塊未來的發(fā)展提供了新的視角，打開了新的思路，樹立了資產(chǎn)管理意識(shí)，形成了做好集團(tuán)各項(xiàng)資產(chǎn)保值升值工作的統(tǒng)一思想，有助于集團(tuán)內(nèi)部齊心協(xié)力為形成國(guó)信集團(tuán)自身的資管體系與標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建具有競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)信資管品牌而努力。下一步，集團(tuán)將結(jié)合海天中心、金融中心項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)等工作的實(shí)際需要，組織深入具體操作層面的系列培訓(xùn)，全面深化集團(tuán)資產(chǎn)管理培訓(xùn)教育工作。
日前，青島國(guó)信集團(tuán)聯(lián)合“藍(lán)睛對(duì)話”融媒體平臺(tái)，專訪美國(guó)富尚資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)陳曉歐，共話青島國(guó)信·海天中心與BOMA體系認(rèn)證。
BOMA是擁有100多年歷史的國(guó)際聯(lián)合組織，總部位于華盛頓。根據(jù)全球超16億平方米商業(yè)地產(chǎn)提煉出一整套運(yùn)營(yíng)管理最佳實(shí)踐的國(guó)際規(guī)程與實(shí)用工具，是全球公認(rèn)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)代表。美國(guó)帝國(guó)大廈、時(shí)代華納中心，我國(guó)的上海中心大廈、越秀IFC大廈都采用了BOMA標(biāo)準(zhǔn)。
目前正處在開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)階段的青島國(guó)信·海天中心也將引入BOMA，打造具備國(guó)際資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)與體系。
引入BOMA體系認(rèn)證的山東第一高樓會(huì)給我們帶來怎樣的驚喜？BOMA標(biāo)準(zhǔn)到底是什么，又將如何為青島國(guó)信·海天中心賦能？
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投稿：集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理部、海天中心
編輯：王照宇
審核：徐春燕
2020-09-28
